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Permis de construire, permis de démolir, AD'AP, déclaration préalable et permis d'aménager à Caen et Bayeux
Architecte Lebegue Ryes

Vincent LEBEGUE architecte à Ryes, près de Caen, dans le Calvados vous conseille et vous accompagne dans toutes vos démarches relatives au dépôt d'un dossier de permis de construire ou d'aménager dans le cas d'un lotissement.

Vous êtes sur le point de réaliser un agrandissement de votre maison ou une extension de vos locaux professionnels ou vous souhaitez modifier la taille ou le nombre de vos fenêtres, il est nécessaire de déposer un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux pour lesquels votre architecte à Ryes peut vous accompagner. De même, si vous devez réaliser des travaux de mise en conformité de l'accessibilité aux handicapés, l'accompagnement par votre architecte près de Caen est encore la meilleure solution.

Combien coûte un permis de construire ?

Le prix d'un permis de construire est directement lié au volume des travaux à réaliser. Une loi fixe le pourcentage de rémunération qui peut être variable en fonction du degré de complexité du projet, donc le coût d'un permis est toujours lié de façon proportionnelle aux montants des travaux.

Un permis de construire est-il nécessaire pour remplacer mes fenêtres ?

Non. La modification des fenêtres lorsqu'elles impliquent un changement de matériaux, de couleur ou de proportions doit être soumis à une demande préalable de travaux que peut réaliser votre architecte. Ce dossier se compose des différents éléments obligatoires (plan de masse, vue des façades, photo-montage...) et d'un formulaire Cerfa. Parfois, le remplacement des fenêtres à l'identique (même format, même nombre de divisions, même couleur) ne requiert aucune demande administrative, il suffit de se renseigner auprès de votre mairie pour savoir si cette démarche est effectivement facultative

À partir de quelle surface faut-il avoir recours à un architecte ?

La loi évolue sans cesse et les seuils ont été modifiés en 2016. Aujourd'hui, le permis de construire doit obligatoirement être réalisé par un architecte à partir de 150 m² de surface neuve bâtie ou dès lors que l'ensemble de l'existant + extension dépasse cette valeur. En dessous, le permis de construire est toujours obligatoire pour vous mettre en conformité avec les règlements d'urbanisme en vigueur dans votre commune, mais vous pouvez le réaliser seul. Le conseil d'un architecte tel que Vincent LEBEGUE implanté à Ryes dans le Calvados est tout de même recommandé pour éviter un refus administratif si votre dossier comportait des lacunes qui vous obligerait à redéposer un dossier et perdre un temps précieux lors d'une nouvelle instruction.

Un architecte est-il obligatoire pour déposer un permis d'aménager ?

Le recours à un architecte est toujours souhaitable lors d'une demande de permis d'aménager, car il vous garantira une meilleure intégration des volumes et des paysages ce qui constituera un bénéfice dans l'attractivité de votre opération. À compter du 1er janvier 2017 le seuil minimal d'intervention d'un architecte pour un aménagement est fixé à 2500 m². Vincent LEBEGUE architecte DPLG à Ryes, près de Caen et Bayeux dans le Bessin sera votre interlocuteur privilégié dans ce type d'opération.

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